2022宅基地新规办2022年农村宅基地新政策有哪些
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2022宅基地新规办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2022宅基地新规办的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
- 2022年农村宅基地新政策有哪些
- 2022农村建房新政策和规定是什么
- 农村宅基地新政策2022
一、2022年农村宅基地新政策有哪些
农村宅基地也有了新政策，在建造前，一定要提前了解清楚才行，这样才知道当地相关政策。下面小编来说一下2022年农村宅基地新政策有哪些。
2022年农村宅基地新政策有哪些
1、农村的村民一户可以有一处的宅基地，同时还要根据面积标准来建设住宅。
2、如果村民自愿退出的，允许在集体内部转让。
3、建设面积超出的需要交纳费用。
4、村民不能自由买卖宅基地，也不可以退出使用权。
5、宅基地可以用来抵押。
哪些情况会收回宅基地
1、一户多宅
众所周知，农村都是实行一户一宅的原则，一个家庭一个户口本，也就只能一处宅基地，若是出现一户拥有多个宅基地，村集体也是收回多余宅基地的。
2、违法使用宅基地
农村宅基还是要经过相关部门的审批后，这样才能建设房屋。如果取得审批同意以后，私自建房的，宅基地也是会村里面集体收回的。
3、非法买卖转让宅基地
虽然宅基地是农民特有的，也是只能享有这种使用权，并未有所有权，所以说农民朋友也是不能私自将自己宅基地转让出售，要不容易被收回。
4、销户
农户由于迁移或者是离世，需要进行销户，销户后也是由村集体收回的，而且这些朋友由于发展或者是国家规划造成的搬迁，如果有了新的居住，仍拒绝搬迁，村集体也是有权收回宅基地。此外农村道路需要占用宅基地，同样要给予补偿下，宅基地一样会被收回处理。
二、2022农村建房新政策和规定是什么
法律分析：1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不得超过140平方米区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
2、宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内人及六人以上的农户125m2以内。
3、使用非耕地的，每档最高可增加15m2区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
4、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。农村建房留路我国法律并未有明确规定，具体由当地的政府确定，但是去建房所留的道路应当有利于相邻权人以及通行的村民的生产生活的需要，为其通行提供必要的便利。
法律依据：《农村宅基地管理办法》 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不得超过140平方米区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
三、农村宅基地新政策2022
2022年农村宅基地建房新规：
1、不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准
“一户一宅”已经成为农村宅基地使用最基本的原则，通过宅基地确权登记、闲置宅基地清理整治、宅基地付费使用改革等对“一户多宅”问题进行清理，从而严格执行农村“一户一宅”规定，保障农村宅基地资源能够得到有效合理地使用，所以现阶段如果农村居民不满足一户一宅条件，其申请宅基地修建住房，将不予批准。
2、将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准
提高农村宅基地使用效率，对于增加农村居民经济收入、促进城乡融合发展有着非常重要的作用。对此，2019年《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》及2021年《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》指出将励对依法登记的宅基地等农村建设用地进行复合利用，所以现阶段很多农村居民都将农村宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出，而根据《土地管理法》规定，将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出的人，申请宅基地将不予批准。
基地申请需要提交以下材料：
1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请；
2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》；
3、村、组已履行张榜公布的证明材料；
4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证；
5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况；
6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。
法律依据：
《土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
到此，以上就是小编对于2022宅基地新规办的问题就介绍到这了，希望介绍关于2022宅基地新规办的3点解答对大家有用。